Es posible que usted se aventure a entrar en una propiedad ajena en Nueva York por varias razones. Tal vez entre en una propiedad comercial para hacer negocios o en casa de un amigo o familiar para socializar. Puede que entre en una propiedad sin permiso del propietario si ha perdido una mascota o con otro propósito. Sea cual sea el motivo de su presencia en la propiedad de otra persona o entidad, el propietario le debe obligaciones legales específicas. Históricamente, las obligaciones legales que se debían dependían de la razón por la que usted estaba presente en la propiedad. Pero Nueva York ha eliminado estas distinciones y diferentes deberes de cuidado. Por favor, siga leyendo como nuestro abogado de responsabilidad de locales explica.
Reseña histórica de los deberes jurídicos basados en el estatuto
Los propietarios que dirigen un negocio e invitan a otras personas a su propiedad para hacer negocios tienen algunas de las obligaciones más elevadas en virtud de la ley. Un abogado especializado en responsabilidad civil de locales puede ayudarle a proteger sus derechos si han sido vulnerados.
Estos propietarios deben realizar inspecciones razonables y periódicas de su propiedad e intentar descubrir riesgos o peligros, como vertidos, grietas en el pavimento, escalones que faltan o pasamanos rotos que puedan lesionar a los clientes. Cuando el propietario descubre peligros, debe tomar medidas razonables para corregirlos.
Si entras en la propiedad de otra persona por invitación suya para un acto social, como una barbacoa, el propietario también tenía obligaciones legales contigo en el pasado. El propietario no tenía por qué inspeccionar su propiedad y descubrir peligros, pero tendría que haberte advertido de cualquier peligro que conociera o debiera haber conocido.
En el derecho histórico, los intrusos no tenían prácticamente ninguna obligación de cuidado. El propietario no tenía que inspeccionar su propiedad ni advertir a los intrusos de la mayoría de los peligros.
Sin embargo, es evidente que el propietario no puede crear condiciones peligrosas en la propiedad, por ejemplo, colocando una trampa de resorte. Además, el dueño de la propiedad tenía que advertir a los posibles intrusos si tenía un perro peligroso y usted sufrió un lesión por mordedura de perro. Un abogado con experiencia en responsabilidad civil de los locales puede ayudarle a navegar por sus derechos bajo la ley del Estado de Nueva York.
Nueva York impone un único deber de diligencia a todos los propietarios
El caso de 1976 Basso contra Miller del Tribunal de Apelaciones del Estado de Nueva York eliminó las obligaciones basadas en la razón por la que se estaba presente en la propiedad del dueño. El tribunal adoptó una única responsabilidad legal para todos los propietarios, exigiéndoles que tomen medidas razonables para garantizar que su propiedad es segura para los demás.
Lo que es razonable en un caso concreto dependerá de varios factores. Algunas de las circunstancias que un tribunal tendría en cuenta para decidir si un perjudicado puede recibir una indemnización son las siguientes:
- La razón por la que el perjudicado estaba presente en la propiedad
- En qué medida el peligro era, o debería haber sido para el propietario
- Cualquier medida correctora que haya tomado el propietario antes del accidente
- La mayor o menor oportunidad que tuvo el propietario de advertir al perjudicado
Esta única obligación legal hace que sea importante documentar e investigar a fondo su lesión con la ayuda de un abogado de responsabilidad de locales si se lesiona en la propiedad de otra persona.
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Los abogados especializados en responsabilidad civil de los locales de Nueva York del bufete Matera Law Firm están a su disposición para asesorarle si ha sufrido un accidente de tráfico. lesión por resbalón y caída o cualquier otra lesión mientras se encuentre en propiedad ajena.
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